Casa, Bairro Cidade Nova, Belo Horizonte, MG

O imóvel "Casa, bairro cidade nova, belo horizonte, mg" possui 4 dormitórios, 4 banheiros, 4 vagas na garagem, venda por R$1.600.000, 360m² de área, churrasqueira, piscina, área de serviço e está localizado em Rua Milton Vieira Pinto, Cidade Nova, Belo Horizonte.

(cinco) Quartos, 2 (duas) Suítes

Direto com o Proprietário, (31) 99942-7274
Valor: R$ 1.600.000,00

Imóvel em local permitido para Uso Comercial e Residencial.

18 / 04 / 2023 - INFORMAÇÕES BÁSICAS PARA EDIFICAÇÕES:
Casa em Lote de 360 M² (12 X 30)
Zoneamento: OP1, Ocupação Preferencial 1
- Coeficiente Aproveitamento básico de transição: 1,4 - 1,4 limitado a 1,0 para uso não residencial e para a parte não residencial de uso misto
- Centralidade Local: Não
- Taxa de permeabilidade: 20% - 20% para terrenos com área maior que 360m² ou 10% para terrenos com área menor ou igual a 360m²
- AEIS-Ambiental: Não
- Área de Diretrizes Especiais (ADE): Não
- Conexão Verde: Não
- Conexão de Fundo de Vale: Não
- Lote inserido em Área de Operação Urbana Simplificada: Não
- Lote inserido em Área de Operação Urbana Consorciada: Não
- Lote atingido por Projeto Viário Prioritário: Não
- Lote com previsão de recuo de alinhamento: Não
- Área com controle de Estoque de Potencial Construtivo: Não
- Lote é gerador de TDC: Não
- Lote receptor de TDC: Não
- Lote gerador de BPH: Não
- Lote receptor de BPH: Não
- Zona de proteção em relação ao aeródromo: CON (Cota altimétrica limite = 834m)
- Distância à referência: 0m
- Cota altimétrica: 842m
- Altura máxima: 19m
- Aplicada regra de tolerância no cálculo: SIM

Casa - Elétrica, Hidráulica e Acabamento Ótimos.
. 1 (um) quarteirão de Academias - Ballet, Ginástica e Natação, Pilates, Curso de Inglês.
. 2 (dois) quarteirões da Av. Cristiano Machado.
. 2 (dois) quarteirões da Av. José Cândido da Silveira, que possui pista de caminhada arborizada, aparelhos públicos para ginástica e tem pista fechada aos domingos para lazer.
. 3 (três) quarteirões da Feira dos Produtores e Centro Comercial do Bairro com Supermercados (Verde Mar, Super Nosso, Epa...), Bancos, Restaurantes, Concessionárias de Veículos, Correios, Farmácias, Lojas diversas, Sacolão, Padarias, Pizzaria, Sanduíches, Sorveterias, etc.
. Nas imediações, Praças, Postos de gasolina, Oficinas Mecânicas, Distribuidoras de Bebidas, Água e Gás, Academias, etc.

Toda parte externa da casa e muros revestidos em textura;
Telhado colonial alto, amplo, com iluminação interna, com manta interna;
Todas as janelas gradeadas;
Leitura externa de água e luz;
Casa na parte plana da rua, que possui apenas 1 (um) quarteirão, sem movimento.

. 1º Piso (Nível rua):
Ampla Sala independente - piso em porcelanato, com Banheiro completo;
Garagem para até 4 (quatro) Carros;
Portão eletrônico;
Box de Despejo;
DCE (Quarto e Banheiro);
Lavanderia 2 (dois) tanques e ótimo espaço para máquinas de lavar;
Sistema de gás canalizado.

. 2º Piso (Acima do Nível rua):
Varanda;
Sala ampla para 2 (dois) ambientes, piso laminado em madeira;
Lavabo (em granito);
Estar Íntimo ou TV, com janela, piso laminado em madeira;
Ampla Cozinha (em granito) com Armários, Pia com 2 (dois) bojos, espaço e infra-estrutura para 2 (duas) Lava-louças, ambiente para mesa de lanches e geladeiras;
(cinco) quartos amplos, 4 (quatro) com armários em ótimo estado;
2 (duas) Suítes (em granito), com Box em Blindex, sendo 1 (uma) com Banheira;
1 (um) Banheiro social amplo (em granito), com Box em Blindex;
Área de Lazer Completa, Piscina “Igui“ com Hidromassagem, com infra-estrutura para aquecimento; Chuveiro, Telhado Colonial, Churrasqueira, Fogão à Lenha, Pia com bancada e prateleira, espaço para redes.

*** NÃO AUTORIZADO REPRODUÇÃO DO ANÚNCIO POR IMOBILIÁRIAS ***

• Churrasqueira
• Piscina
• Varanda
• Área de serviço

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