Casa à venda no bairro Alípio de Melo - Belo Horizonte/MG

Casa com 4 Quartos + 3 Lojas Comerciais | Alípio de Melo - BeloOPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO - CASA + 3 LOJAS
- Bairro Alipio de Melo, BH
● Na rua da Praça do Coreto
● 300m da Av. Engenheiros
● 600m do Mart Minas
● 650m da Smart Fit e Mineirão Atacarejo

EXCELENTE PARA INVESTIDORES!
POTENCIAL DE RENDA: R$ 7.000/mês
●3 Lojas comerciais(90m²) = R$ 3.000/mês
○ 2 já estão alugadas
○ 1 para uso próprio ou locação
●Casa residencial= R$ 4.000/mês (potencial de aluguel)

CARACTERÍSTICAS DA RESIDÊNCIA
Metragem
● Área total do terreno: 330,75 m²
● Área construída: 210 m²

Cômodos
● 4 quartos (sendo 2 suítes)
● 1 banheiro social
● 1 sala de estar em 2 ambientes
● 1 sala de jantar
● Cozinha ampla com bancada em granito e armários
● Copa ampla (Despensa)
● Área de lavanderia
Área Externa

●Área gourmet completacom fogão cooktop, churrasqueira e piso antiderrapante
●Amplo quintal com vista maravilhosa do pôr do sol
● 3 vagas de garagem
● Porão
● Sótão

Adicionais
● Casa toda em laje com telhado colonial
● Cerâmica nos quartos
● Porcelanato nos demais cômodos

CONDIÇÕES COMERCIAIS
Valor de Venda: R$ 980.000,00
● IPTU: R$ 3.000/ano (apenas R$ 250/mês)
●Facilidades de Pagamento
● Aceita financiamento bancário
● Flexibilidade de pagamento
●Aceitamos permuta(imóveis e veículos de menor valor)

DOCUMENTAÇÃO
● Possui Habite-se

DESTAQUE ESPECIAL
Vista privilegiada do pôr do sol- um dos diferenciais mais encantadores desta propriedade!

Características da casa:

• Perto De Escolas
• Perto De Vias De Acesso
• Perto De Transporte Público
• Dependência De Empregados
• Ano De Construção: 2000

• Churrasqueira
• Varanda

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