Casa 350m2 em Condomínio Fechado - Área de 1000 m2 - Valor de aluguel negociável

O imóvel "Casa 350m2 em condomínio fechado - área de 1000 m2 - valor de aluguel negociável" possui 5 dormitórios, 5 banheiros, 5 vagas na garagem, aluguel por R$7.900 /mês, condomínio por R$200 /mês, 350m² de área, churrasqueira, piscina, varanda e está localizado em Avenida Felipe Gabrich, Quarenta e Dois, Santa Luzia.

Maravilhosa!

***** DISPONÍVEL A PARTIR DE 10/07/2023 *****

## PARA PESSOAS FÍSICAS OU JURÍDICAS ##

Os quartos recebem o sol da manhã e são frescos à tarde.
A propriedade faz divisa com uma área verde de preservação permanente, onde nos visitam micos, coelhos, esquilos, tucanos e outras aves.
São 4 quartos na casa principal, além de 2 suítes independentes.
Piscina, área gourmet, churrasqueira, fogão, forno a lenha, sauna, casa de brinquedos e um imenso jardim para se divertir ou relaxar!

### PARA PARTICULARES OU EMPRESAS ###

Tenha qualidade de vida, segurança e esqueça de suas preocupações neste lugar espaçoso e tranquilo!

4 quartos com armários, sendo:
1 suíte master com sala íntima, 1 quarto de casal, 1 quarto reversível para escritório, 1 quarto reversível para consultório. Todos com vista para a mata e recebendo o sol da manhã.

3 salas, sendo:
1 sala de jantar com mesa de 8 cadeiras e cristaleira, 1 sala de estar com sofá de 4 lugares, mesa de centro e rack para bebidas, 1 home theater com 30m2, sofá retrátil para 6 pessoas, rack e painel com tv de 55 polegadas.

Cozinha tipo americana com armários e:
Balcão em granito com duas banquetas, geladeira side by side com água e gelo na porta, fogão de 6 bocas, exaustor, chaminé, forno de micro ondas, forno elétrico, air fryer, sanduicheira, bancada da pia em granito.

Área de serviço com:
Máquina de lavar com capacidade para 8 quilos, tanque com 2 bojos, armários para material de limpeza, vassouras, rodos e dispensa.

2 suítes de hóspedes independentes, podendo serem usadas para funcionários, escritório ou estúdio de bateria (.rs.).

Garagem coberta para 2 carros e descoberta para mais 2 carros na casa principal, além de uma garagem coberta exclusiva para a casa de hóspedes 1, com entrada independente e exclusiva, além de estacionamento para 5 carros.

Lateral da casa com espaço para plantas, flores e pets.

Varanda frontal com poltronas.

com 3 portas de acesso, pela frente da casa na sala de estar, pela lateral da casa na área de serviço / cozinha, pelo área da piscina no home theater.

2 sistemas de aquecimento solar, um para a casa principal e um para área gourmet e casas de hóspedes, além de um sistema elétrico redundante. Aqui você nunca toma banho frio (.rs.).

Caixas d´água independentes para a casa principal, casa de hóspedes, área gourmet e de lazer. Aqui você também nunca fica sem tomar banho por falta de água (.rs.).

Área gourmet com churrasqueira, fogão e forno a lenha com pedra sabão para assar pizzas, pia em bancada de granito com armários, fogão de 4 bocas, geladeira, cervejeira e mesa em madeira de demolição para 10 pessoas.

Área de lazer com piscina de 7x3 metros, com piso antiderrapante em todo o seu entorno, capa de proteção para crianças e animais, sauna, ducha externa, banheiro e área para rede.

de brinquedos de dois andares.

Canil com portão, com duas casas cobertas e área descoberta.

de máquinas não aparente, oculta sob o piso do gramado, com acesso por alçapão e escada.

Gramado enorme para jogar futebol, vôlei, peteca, queimada, brincar com as crianças, com os cachorros, fazer um piquenique ou simplesmente relaxar.

Área verde de preservação permanente nos fundos e na lateral da propriedade, com acesso exclusivo.

O imóvel está localizado em um condomínio fechado que fica em uma rua tranquila de um bairro residencial.

Fica a 300 metros do comércio, escola, posto de saúde e praça com equipamentos públicos de ginástica.

A portaria do condomínio tem um ponto de ônibus em frente e fica a 100 metros de outra praça e de uma lanchonete.

O centro histórico do município fica a 5 minutos, com destaque para a igreja matriz de Santa Luzia, construída em 1721.

A 3 minutos fica o monumento Retiro dos Bravos / Muro de Pedras, onde em 1842 ocorreu a última batalha da Revolução Liberal entre as tropas de Duque de Caxias e Teófilo Otoni.

O aeroporto internacional de Confins fica a 30 minutos de distância através de estrada totalmente asfaltada e sinalizada e a 19 quilômetros da Cidade Administrativa, sede do governo do estado de Minas Gerais.

A 18 quilômetros de Belo Horizonte.

O preços é referencial e irá variar em função do número de pessoas que irão morar no imóvel.

Aguardo seu contato!!!

• Churrasqueira
• Piscina
• Varanda

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