ÁREA RURAL RURAL em ladainha - MG, ladainha

O imóvel "área rural rural em ladainha - mg, ladainha" possui Venda por R$2.500.000, 295m² de área, imóvel novo, varanda e está localizado em Ladainha, MG.

Fazenda em ladainha-Minas gerais
Área 295ha
Localização: Zona rural Ladainha-MG
Distância de Governador Valadares a Ladainha: 200km asfalto
Distância de Ladainha a Fazenda: 3km
Estrada de terra boa
Distância de Teófilo Otoni a Ladainha: 69km
Linda fazenda localizada no vale do mucuri em uma região onde está localizada a maior área de mata atlântica de Minas Gerais com precipitação anual de 800 a 1300metros , duas estações bem definidas: uma seca no inverno e outra úmida no verão. Período chuvoso de 05 a 06 meses por ano de novembro a março/abril
Regime térmicoa
Temperatura média anual 22 a 25 graus
Temperatura máxima /anual/média 28.1 graus
Temperatura mínima/anual/média 18.9 graus
Relevo
Ondulado com predominância de rochas grupo granito-gnaisse, destacando por feições aguçadas constituídas por outeiros, intercalados por profundos vales em V ou por vales de fundos chatos com encostas suaves.
Esta fazenda é realmente encantadora, um verdadeiro paraíso, além de dupla apetidão para gado de leite e corte, também pode ser transformada em pousada rural com atrações como tiroleza, trilhas motocross ecológico passando pela fazenda e percorrendo por estradas e trilhas nas matas qua dão acesso varias comunidades rurais, equidistante da fazenda 50km ou mais este mesmo roteiro pode ser mais emocionante feito a cavalo com parada em vários botecos e vila da região um pesque e pague e também é uma ótima opção.
Tudo isso no meio de uma flora e fauna espetacular.

BENFEITORIAS
Casa sede rural 450m2 de área construída
Telhado colonial
03 quartos grandes
01 sala grande
01 copa e cozinha grande com bancada de cerâmica
01 banheiro social
Área de serviço grande com bancada de cerâmica, tanque, fogão e forno a lenha
01 quarto pra despensa
Casa muito arejada
Varanda em forma de L com telhado colonial
Portas e janelas de madeira, estilo rustico
Telefone celular rural
Pega celular também da Vivo, internet
CASA PARA FUNCIONÁRIOS COM:
02 quartos
01 banheiro
01 sala de estar
Varanda
Cozinha anexa ao lado da varanda grande com fogão a lenha ótima casa
Uma área para laticínio pronta ao lado da casa para fabricação de queijo com área de 70m2
todo azulejado e novo com área externa
02 hectares de pomar produzindo com várias frutas, 40 pés de côco anão, 25 pés de laranja serra dágua bahia, 20 pés de mexerica pocam limãozinho, pêssego, goiaba, graviola.
Pés de jacas nativos em toda a fazenda alguns centenários enormes
Pés de jabuticaba também nativos na fazenda mas ou menos 100 pés produzido limão rosa mexeriquinha também nativas.
Sistema em irrigação em todo o pomar com água por gravidade
Água de casa de mina
Linda vista para o pomar e mata
OUTRAS
Chiqueiro coberto com 04 divisões e água encanada
Galinheiro coberto
Lindo quintal
Curral coberto com estrutura metálica todo cimentado tanta área da ordenha quanto a área do tronco e o bezerreiro
Cocheira para tratar de 40 vacas cobertas com estrutura metálica com cocho de cimento para volumoso cocho para sal e tanque para água
01 picadeira de ração de baixo desta estrutura das cocheiras, pica direto nos cochos
Água encanada em toda área do curral
Mais 03 currais para até 300 bois fechado de régua
03 depósito coberto pra selaria, ração e resriador
Linha de leite na porta
Ônibus escolar na porta
Ótimas áreas que podem ser plantadas diversas culturas e algumas delas poderá ser irrigadas até por gravidade pois tem muita água culturas como: feijão/milho/abobora/alho/banana da terra e outras/café/pimenta do reino/maracujá/mandioca/batata doce/hortaliças diversas/legumens diversos
Pode-se trabalhar com psicultura
Criação de galinha de caipira
No quintal muitos animais e pássaros silvestre, vem no pomar ao lado da casa comerem as frutas maduras da época como jabuticaba/mamão/goiaba/laranja/banana vários deles (tucano, jacu, sofreu,canário da terra, trinca ferro e tantos outros)
Área para pasto possui
28 piquetes para até 20 vacas irrigados por água por gravidade todo cercado com eucalipto tratado, arame liso e choque.
05 represas podendo construir mais umas 08 ou mais tem área para isto
O SITEMA DE IRRIGAÇÃO CONTÉM:
Represa fechada de cimento com muita água, altura da caída desta água até a área irrigada é de 75 metros, a água sai em 1 tubo de 100mm da represa e cai em uma caixa de passagem de cimento que filtra a água e sai em um tubo de 100mm para a linha de irrigação que depois reduz para linha mestre do sistema que é de 75mm, e depois reduz para tubos de 1??e finalmente reduzindo para tubos de ¾ que tocam os aspersores, 1o sistema molha uma área de 0,8 hectares de capim camerum, depois molha área de 28 piquetes em seguida vai molhas um canavial de 1 hectare e finalmente vem pra o pomar e para a área total do curral.
Ao lado do curral te
m uma caixa de coleta de chorrume (urina e fezes das vacas diárias) que sai também em uma tubulação até uma caixa de depósito ao lado da represa para ser bombiada para os piquetes com motor elétrico de 7,5 cavalos
01 moto-bomba a diesel com +-70 canos de engate rápido de 3??
Para molhar 03 áreas grandes com plantio de camerum, cana, Guatemala, milho
Pasto formado em brachiara, sendo roçado todo ano no mês de janeiro/fevereiro/março/abril com previsão do término da limpeza em meados do ano.
A fazenda tá pronta documentada e vizinhos ótimos
PORTEIRA FECHADA
01 mula extra de cela /carroça
01 burro
01 cavalo
Galinhas, patos, angolas, ganso africano
02 porcas
01 barrão
01 motor serra
01 roçadeira costal
05 celas (montaria)
01 carroça com arreata completa
Entre benfeitorias: casa curral, irrigação, animais.

• Imóvel novo
• Varanda

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