Apartamento à venda no bairro Vale do Sereno - Nova Lima/MG

O imóvel "Apartamento à venda no bairro vale do sereno - nova lima/mg" possui 4 dormitórios, 2 suítes, 4 banheiros, 4 vagas na garagem, venda por R$4.410.670, 188m² de área total, 188m² de área privada, ar-condicionado e está localizado em Rua Braúna, Vale do Sereno, Nova Lima.

<b>Apartamento Alto Padrão no Vale do Sereno – Torre Orvalho (Sereno) | Nova Lima/MG</b> <b>Pronto para morar</b> | 2 unidades por andar | Torre exclusiva e silenciosa<br><b>Se você procura tranquilidade, sofisticação e privacidade, esse é o lugar ideal para morar!</b><br>A <b>Torre Orvalho</b> foi projetada para quem valoriza o silêncio, o conforto e a exclusividade. Com acesso facilitado logo na entrada do condomínio e sem áreas de lazer concentradas na torre, você terá mais <b>privacidade e sossego no dia a dia.</b><br> <b>Diferenciais do apartamento e da torre:</b>•Acabamentos de altíssimo padrão<br>•Armários, roupeiros e adega planejados<br>•Vidros duplos e granito aerado (conforto térmico e acústico)<br>•Elevadores sociais com <b>biometria e acesso por prumada exclusiva</b><br>•25 metros de distância entre torres = mais <b>ventilação cruzada e privacidade</b><br> Lazer e Comodidades no condomínio:•<b>Piscinas</b> (raia, infantil, coberta aquecida, deck molhado)<br>•<b>Quadra de tênis de saibro</b> com recuo oficial<br>•Academia, pilates, sauna e SPA<br>•Espaço gourmet, salão de festas e churrasqueira<br>•Espaço beleza, pet place, espaço kids interno e externo<br>•Playground, quadra poliesportiva e muito mais<br> Segurança completa:•Portaria 24h com eclusa e guarita blindada<br>•CFTV, elevadores codificados, fechadura biométrica<br>•Lockers para delivery<br>•Controle de acesso por biometria<br> Infraestrutura moderna:•<b>Previsão para ar-condicionado e automação residencial</b><br>•<b>Previsão para carregador de carro elétrico</b><br>•Persianas motorizadas, tomadas USB<br>•Medidores de água e gás individualizados<br>•Áreas comuns decoradas e com iluminação LED<br> <b>Área do terreno:</b> 6.936 m²<br> <b>27 andares | 42 unidades no total</b><br> 3 a 4 vagas de garagem + box de despejo<br> Aquecimento a gás<br> Taxa de enxoval: R$ 63.000,00<br> <b>Agende uma visita e conheça o verdadeiro significado de exclusividade e conforto.</b><br><b>Entre em contato agora!</b><br><br><i>As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.</i><br><br><br>Informações sobre o condomínio<br><br>Sereno - Orvalho (T1)<b>Rua Braúna, 247  |   Vale do Sereno - Nova Lima/MG   |   34006-025</b>Esta torre foi planejada para oferecer o <b>máximo de exclusividade</b>.<br><br>Diferente da outra torre, esta foi pensada para quem valoriza <b>mais tranquilidade no dia a dia</b>. Por não concentrar áreas de lazer, o ambiente é naturalmente <b>mais reservado e silencioso</b>, ideal para quem busca <b>exclusividade sem movimento constante</b>.<br><br>Outro ponto é a <b>proximidade com a entrada do empreendimento</b>, trazendo <i>mais praticidade</i> no acesso e no dia a dia — seja para chegar em casa, receber convidados ou ter maior comodidade no uso dos serviços.<br><br>Assim como em todo o projeto, cada metro quadrado é <b>milimetricamente aproveitado</b>: armários bem posicionados, roupeiros, adegas e acabamentos de altíssimo padrão. O <b>conforto térmico e acústico</b> também se destaca, graças ao granito aerado e aos <i>vidros duplos</i>, que proporcionam <b>silêncio absoluto</b> e temperatura estável.<br><br>O empreendimento ainda conta com diferenciais exclusivos, como <b>SPA indoor para os dias frios</b>, <b>quadra de tênis de saibro com recuo oficial</b>, áreas comuns sofisticadas e <b>25 metros de distância entre torres</b>, garantindo ventilação cruzada e privacidade. Além disso, os <b>elevadores sociais com biometria</b> e acesso exclusivo por prumada elevam a segurança e a sensação de <i>individualidade</i>.<br><br>Na visita, o cliente poderá perceber de perto o <b>sossego natural</b> desta torre, a <b>funcionalidade dos espaços</b> e a <b>comodidade do acesso rápido e prático</b>.<br>Ver menos<br><b>O que esse empreendimento oferece:</b><br>Esportes e Lazer:<br>Quadra Poliesportiva<br>Espaço de Massagem<br>Espaço Kids Externo<br>Espaço Kids Interno<br>Pilates<br>Piscina<br>Salão de Festas<br>Academia<br>Piscina Coberta Aquecida<br>Espaço Gourmet<br>Playground<br>Varanda Gourmet<br>Sauna<br>SPA<br>Hidromassagem<br>Quadra de Tênis<br>Piscina com Raia<br>Piscina Infantil<br>Deck molhado<br>Churrasqueira<br>Segurança:<br>Vigilância de Bairro<br>Guarita<br>Entrada pra Entregadores<br>Guarita com Eclusa<br>Portaria 24 Horas<br>Portão Eletrônico<br>Porteiro de Madrugada<br>Guarita com Vidro de Segurança<br>Interfone<br>Circuito CFTV<br>Cerca Elétrica<br>Elevador Codificado<br>Lockers para Delivery<br>Porteiro 24 Horas<br>Fechadura Biométrica<br>Elevador com Biometria<br>Facilidades:<br>Tomadas USB<br>Porte-cochère<br>Áreas Comuns Decoradas e Equipadas<br>Gás Canalizado<br>Pet Place<br>Síndico Terceirizado<br>Janela com Atenuante Acústico<br>Jardim<br>Paisagismo<br>Persiana com Motorização<br>Infraestrutura para Automatização Residencial<br>Iluminação LED Áreas Comuns<br>Vista Panorâmica<br>Hall de Entrada<br>Box de Despejo<br>Previsão para Carregador de Carro Elétrico<br>Zelador<br>Veneziana Integrada<br>Espaço Beleza<br><b>Ficha Técnica:</b><br><b>Incorporadora(s):</b>  RKM<br><b>Status:</b>  Concluído<br><b>2 Unidades por Andar:</b><br><b>Ar Condicionado:</b><br>  Previsão de Ar Condicionado<br><b>Número de Andares:</b>  27<br><b>Aquecimento Chuveiro:</b>  A Gás<br><b>Construtora:</b>  RKM<br><b>Área do Terreno:</b>  6936 m²<br><b>42 Número de Unidades:</b><br><b>Medidor de Água Individualizado:</b><br><b>Projetista:</b>  Dávila<br><b>Condomínio:</b>  -<br><b>5 Elevadores:</b><br><b>Medidor de Gás Individualizado:</b><br><b>Taxa de Enxoval:</b><br>  R$ 63.000,00<br> <br><br><br>Chave do anúncio: Hl5rLrZERPuuROhy

Características do apartamento:

• Perto De Escolas
• Perto De Hospitais
• Perto De Vias De Acesso
• Perto De Shopping Center
• Perto De Transporte Público
• Dependência De Empregados
• Condomínio Fechado
• Quantidade De Andares: 27
• Ano De Construção: 2025

• Ar-condicionado

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