Imperdível apartamento à venda no Centro de Itajubá-MG: 3 quartos, 1 suíte, 1 sala, 2

O imóvel "Imperdível apartamento à venda no centro de itajubá-mg: 3 quartos, 1 suíte, 1 sala, 2" possui 3 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga na garagem, venda por R$1.800.000, condomínio por R$350, IPTU por R$1.200, 169m² de área total, 80m² de área privada, imóvel mobiliado, churrasqueira, piscina, ar-condicionado, área de serviço e está localizado em Centro, Itajubá.

LOFT DUPLEX DE ALTO PADRÃO

EDIFÍCIO ITÁLIA | CENTRO | ITAJUBÁ ? MG

Um imóvel único. Um projeto exclusivo. Um patrimônio raro.

Um dos duplex mais exclusivos de Itajubá. Um projeto autoral que une arquitetura contemporânea, pé-direito duplo, design sofisticado e acabamentos de alto padrão no Edifício Itália.

Localizado em um dos empreendimentos mais desejados de Itajubá, este exclusivo loft duplex nasceu da integração de duas unidades independentes, criando uma residência singular, marcada por arquitetura contemporânea, espaços amplos, acabamentos impecáveis e um projeto de interiores executado sob medida.

Mais do que uma simples junção de dois apartamentos, trata-se de um projeto cuidadosamente concebido para oferecer conforto, funcionalidade e sofisticação em cada ambiente.

Pouquíssimos imóveis na cidade apresentam um conjunto tão completo de arquitetura, design, localização e exclusividade.

Arquitetura que impressiona

Ao entrar no imóvel, o primeiro impacto é a sensação de amplitude proporcionada pelo pé-direito duplo da área social.

As grandes esquadrias permitem abundante entrada de luz natural durante todo o dia, valorizando os ambientes e criando uma atmosfera elegante e acolhedora.

A integração entre os espaços torna a circulação extremamente fluida, enquanto a escada metálica com guarda-corpo em vidro reforça a linguagem arquitetônica contemporânea do projeto.

Cada detalhe foi pensado para unir estética, funcionalidade e conforto.

O resultado é um imóvel com personalidade própria, que dificilmente encontra similar no mercado imobiliário da região.

Projeto de interiores

Todo o apartamento recebeu um projeto de interiores personalizado.

A marcenaria foi executada sob medida, ocupando todos os ambientes com soluções inteligentes de armazenamento, organização e acabamento.

A combinação entre painéis ripados, madeira natural, vidro, granito, iluminação indireta e tons neutros produz uma composição sofisticada e atemporal.

Não existem improvisos. Cada móvel foi desenhado para integrar arquitetura e decoração em perfeita harmonia.

Living

A área de estar foi concebida para proporcionar conforto e convivência.

O amplo living integra sala de televisão, espaço de descanso e um elegante bar planejado.

O grande painel em marcenaria nobre cria uma composição sofisticada para a área de entretenimento.

As grandes janelas ampliam a sensação de espaço e permitem excelente iluminação natural, tornando o ambiente agradável em qualquer horário do dia.

O sistema de climatização garante conforto térmico durante todo o ano.

A iluminação embutida cria diferentes cenários para momentos de lazer, descanso ou recepção de convidados.

Sala de jantar

A sala de jantar representa um dos ambientes mais marcantes do imóvel.

O pé-direito duplo proporciona imponência arquitetônica raramente encontrada em apartamentos.

As cortinas instaladas do piso ao teto valorizam ainda mais a altura dos ambientes.

O lustre de design contemporâneo transforma-se no elemento central da composição, criando uma atmosfera elegante para receber familiares e convidados.

É um espaço pensado para quem aprecia experiências e não apenas ambientes.

Cozinha Gourmet

A cozinha foi projetada para atender tanto ao uso cotidiano quanto aos momentos de confraternização.

Totalmente integrada à área social, possui ilha gourmet, bancada em granito, cooktop, coifa em inox, ampla área de preparo e excelente capacidade de armazenamento.

Toda a marcenaria foi planejada para oferecer praticidade sem abrir mão da estética.

Os eletrodomésticos encontram-se perfeitamente integrados ao projeto.

O ambiente permite interação permanente entre quem cozinha e quem recebe, tornando a experiência muito mais agradável.

Área de serviço

Discretamente posicionada, a área de serviço permanece totalmente independente da área social.

Possui excelente espaço para organização, lavanderia e armazenamento, preservando a elegância dos ambientes principais.

Escritório

O imóvel dispõe de um escritório reservado, ideal para home office ou estudos.

Sua localização garante privacidade, silêncio e excelente aproveitamento da iluminação natural.

Área íntima

O pavimento superior abriga ambientes planejados para proporcionar conforto absoluto.

Os dormitórios receberam marcenaria sob medida, climatização e acabamento refinado.

Todos os espaços mantêm a identidade visual presente em toda a residência.

Suíte Master

A suíte principal foi desenvolvida para oferecer a experiência de uma suíte de hotel.

Conta com amplo espaço, iluminação cuidadosamente planejada, cabeceira personalizada, armários sob medida e excelente aproveitamento da área.

O banheiro segue o mesmo padrão de qualidade.

Box em vidro, bancada moderna, armários planejados e acabamentos premium criam um ambiente elegante e funcional.

O closet complementa a suíte, oferecendo organização e praticidade.

Acabamentos

O padrão construtivo deste imóvel diferencia-se pelos materiais selecionados.

Entre os principais destaques estão:

? Piso em porcelanato de grandes formatos.

? Revestimentos sofisticados.

? Painéis ripados em madeira.

? Marcenaria de alto padrão.

? Bancadas em granito.

? Guarda-corpo em vidro.

? Projeto luminotécnico profissional.

? Esquadrias de grandes dimensões.

? Ar-condicionado instalado em todos os ambientes.

Todos os detalhes foram executados visando durabilidade, estética e valorização patrimonial.

O Edifício Itália

Referência em qualidade construtiva e infraestrutura em Itajubá, o Edifício Itália oferece um conjunto completo de lazer, tecnologia e segurança.

Entre seus diferenciais destacam-se:

? Energia fotovoltaica para redução dos custos condominiais.

? Piscina coberta e climatizada.

? Academia equipada.

? Espaço gourmet.

? Salão de festas.

? Salão de jogos.

? Ofurô.

? Elevadores modernos com sistema anti-pânico.

? Portaria virtual monitorada por câmeras.

? Medição individual de água por aplicativo.

? Reaproveitamento de água pluvial.

? Gás encanado.

? Infraestrutura para instalação de ar-condicionado.

? Esquadrias com tratamento acústico.

? Coleta seletiva.

? Área comercial integrada ao empreendimento.

Tudo pensado para oferecer conforto, praticidade e qualidade de vida.

Localização

Situado na Rua Dr. Pereira Cabral, nº 300, no Centro de Itajubá, o imóvel encontra-se em uma das regiões mais valorizadas da cidade.

A poucos metros estão bancos, restaurantes, supermercados, hotéis, farmácias, clínicas, escolas, comércio, serviços e os principais pontos da região central.

Uma localização que permite viver com comodidade, mobilidade e segurança.

Áreas

Área privativa aproximada das duas unidades integradas: 80,22 m²

Área total aproximada: 169,59 m²

Duas vagas de garagem.

Condomínio aproximado: R$ 350,00

Resumo

Loft duplex de alto padrão no Centro de Itajubá.

O imóvel oferece 3 quartos, escritório, 2 amplas salas integradas, cozinha planejada, 2 banheiros, lavabo, depósito e 2 vagas de garagem.

O condomínio conta com piscina, academia, salão de festas e espaço gourmet, proporcionando conforto, lazer e excelente localização.

Um imóvel para um público seleto

Este loft foi desenvolvido para pessoas que valorizam arquitetura, conforto, exclusividade e localização.

É um imóvel voltado para empresários, médicos, executivos, investidores e famílias que desejam morar em um endereço privilegiado, com acabamento diferenciado e um padrão de qualidade raro em Itajubá.

Não se trata apenas da compra de um apartamento.

Trata-se da aquisição de um patrimônio exclusivo, concebido para oferecer uma experiência de moradia sofisticada, contemporânea e atemporal.

Características do apartamento:

• Churrasqueira
• Sauna
• Elevador
• Ar-Condicionado
• Piscina
• Escritório
• Espaço Gourmet
• Interfone
• Mobiliado
• Playground
• Salão De Festas
• Academia

• Imóvel mobiliado
• Ar-condicionado
• Churrasqueira
• Guarda roupa
• Piscina
• Área de serviço

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