Aluguel - GALPAO - ARVOREDO CONTAGEM MG

O imóvel "Aluguel - galpao - arvoredo contagem mg" possui Aluguel por R$80.000 /mês, IPTU por R$3.310, 5.932m² de área e está localizado em São Joaquim, Contagem.

do Imovel: 8969 - Resumo dos Principais Destaques:
Localizacao estrategica com acesso direto as rodovias BR-040 e Fernao Dias; 53 metros de fachada em avenida de grande fluxo;
Mais de 3.500 m de patio para operacoes;
Galpao de 1.300 m com pe-direito de 6 m e possibilidade de ampliacao;
Documentacao completa Habite-se, AVCB, ARTs e licencas ;
Seguranca reforcada com muros altos,
Cerca eletrica,
Guarita e base da Guarda Municipal em frente;
Projeto moderno e funcional para logistica e distribuicao.

Localizacao e Acessos:
O imovel esta em ponto estrategico da Regiao Metropolitana, com acesso rapido as rodovias BR-040 e Fernao Dias, alem da proximidade com o CEASA-MG. Situado em avenida ampla de tres pistas, permite trafego de caminhoes e oferece excelente visibilidade gracas a fachada de 53 metros voltada para via de grande movimento. A presenca de uma base da Guarda Municipal em frente reforca a seguranca local.

Caracteristicas Construtivas e Estruturais:
O imovel foi projetado para operacoes de alta seguranca, com perimetro totalmente cercado, gradil resistente, concertina e guarita elevada que garante visao privilegiada do acesso. Os muros variam entre 3 e 5 metros; o terreno e elevado e imune a inundacoes. A estrutura metalica e de alta qualidade, com todos os projetos acompanhados por ARTs e aprovacoes completas. Possui Habite-se, AVCB atualizado e autorizacoes dos orgaos competentes, assegurando total regularidade.

Areas e Capacidades:
O galpao principal possui 1.300 m e pe-direito de 6 metros. O patio, com mais de 3.500 m , permite circulacao e manobra de carretas. A area de escritorio e guarita soma 81 m . Ha previsao contratual para expansao de mais 1.000 m de galpao. O portao de 8 metros possibilita entrada e saida de veiculos pesados sem manobras complexas. As areas de patio frontal, lateral e superior oferecem excelente suporte para operacoes logisticas em ambiente fechado e monitorado.

Seguranca e Diferenciais Regionais:
O imovel se destaca pelo cercamento completo, terreno elevado, monitoramento facilitado e sistema de combate a incendio certificado. O amplo patio interno garante seguranca nas operacoes de carga e descarga. Em um raio de 5 km, nao ha imovel com combinacao similar de localizacao, seguranca, area operacional e possibilidade de expansao. A infraestrutura do entorno tambem contribui para o desempenho das operacoes, oferecendo acesso rapido a servicos essenciais, mao de obra qualificada e vias de circulacao que facilitam deslocamentos constantes. A regiao e consolidada e apresenta fluxo continuo de veiculos, reforcando o potencial comercial e logistico do imovel. Alem disso, sua configuracao interna permite adaptacao de layout conforme a demanda da empresa, garantindo versatilidade e eficiencia operacional. Sua estrutura robusta oferece estabilidade e excelente capacidade para operacoes intensivas

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