Alugo loja de 271,50m2 no Funcionários, cruzamento das Av. Af. Pena e Brasil e Rua Paraíba

O imóvel "Alugo loja de 271,50m2 no funcionários, cruzamento das av. af. pena e brasil e rua paraíba" possui 3 vagas na garagem, aluguel por R$8.000 /mês, 272m² de área e está localizado em Avenida Afonso Pena, Funcionários, Belo Horizonte.

imóvel comercial no bairro Funcionários, no cruzamento das Avenidas Afonso Pena e Brasil com Rua Paraíba, constituído por 2 (duas) lojas (as lojas podem ser alugadas em conjunto ou em separado), sendo uma loja com mezanino, localizada na Rua Paraíba 340, com área de cerca de 173,50 m² de área construída (65,24 m² de área interna + 36,70 m² de área externa coberta + sobreloja de 71,55 m²), com 2 banheiros e um predinho de 2 (dois) andares, localizado na Rua Paraíba 336, com área de cerca de 98,00 m² de área construída (33,92 m² no térreo + 13,31 m² de área de projeção de beiral no térreo + 44,40 m² no primeiro piso e 6,11 m² de projeção de escadas metálicas externas), com 2 banheiros, parte de uma área maior construída de 1.025,17 m² (mil e vinte e cinco vírgula dezessete metros quadrados), num terreno de área total de 627,53m², conforme plantas anexas, situado na Avenida Afonso Pena nº 1.967, devidamente registrado no Cartório do 4º Ofício de Registro de Imóveis de Belo Horizonte sob o nº 99.451 e cadastrado na Prefeitura Municipal sob o nº 006021.001.0012, e que se encontra livre e desembaraçado de quaisquer ônus, ações ou gravames que impeçam ou limitem esta locação.
A localização das lojas é excelente, do lado do prédio da Seculus e Farmácia Max Med, local dotado de várias agências bancárias, linhas de ônibus, comércio local, pontos de táxi e estacionamentos particulares, além de ser um local fácil de estacionar, ao lado da região hospitalar e próximo dos bairros Santa Efigênia e Savassi e Universidade Ibmec. Atrás da grade retrátil do imóvel é possível estacionar até 3 (três) veículos particulares.
O imóvel não possui taxa de condomínio, só IPTU.

IPTU das 2 lojas juntas: R$ 1.234,06/mês
IPTU da loja 340 em separado: R$ 781,57/mês
IPTU da loja 336 em separado: R$ 452,49/mês

Valor aluguel mensal: R$ 8.000,00 (imóvel constituído por 2 lojas). Se optar por alugar só a loja de nº 340 o valor do aluguel é: R$ 5.500,00. Se optar só por alugar a loja de nº 336 o valor do aluguel é: R$ 2.500,00

Paga conta de água e luz

CEP: 30130-006

OBS: As lojas se encontram em excelente estado de conservação, prontas para serem alugadas.
Contato: 31-992221927

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