3 dormitórios, 9 suíte, 9 banheiro

Boa Esperança, Guarará - MG

Fazenda / Sítio à venda

Cód. 304789595 - Atualizado há mais de 1 mês

3 Dormitórios (Sendo 9 suítes)
9 Banheiros

PREÇO R$ 13.000.000

O imóvel "3 dormitórios, 9 suíte, 9 banheiro" possui 3 dormitórios, 9 suítes, 9 banheiros, venda por R$13.000.000, churrasqueira, varanda e está localizado em Boa Esperança, Guarará.

Apresentamos a Fazenda Boa Esperança, localizada no município de Guarará, às margens da estrada de Bicas e Mar de Espanha, a 45 km de Juiz de Fora e a 170 km do Rio de Janeiro. O acesso à propriedade é facilitado, com 800 metros de asfalto logo na entrada. Esta deslumbrante fazenda é georreferenciada e certificada pelo INCRA, abrangendo uma área total de 194 hectares, dos quais 38,97 hectares são destinados à reserva legal, correspondendo a 21% da área de plantio. A fazenda possui cerca de 145 hectares de pastagem, predominantemente formada por braquiária e MG5, em terreno plano e limpo, com altitude média de 520 metros. A propriedade conta com quatro nascentes, quatro açudes e um lago espetacular que oferece vistas panorâmicas da sede principal. Além disso, possui uma plantação de 5 hectares de eucalipto e 2 hectares de pinheiros com aproximadamente 20 anos de idade, o que é um diferencial notável. Também há 2,5 hectares de plantio de seriguelas adultas, criando um cenário espetacular. A casa principal da fazenda é realmente impressionante, com dois pavimentos que totalizam 916 metros quadrados de área construída. No interior, você encontrará cinco quartos totalmente mobiliados com móveis rústicos de madeira maciça, entalhados à mão, conforto um ambiente aconchegante. A sala também é decorada com móveis rústicos, incluindo sofás, quadros, aparadores e tapetes. Os banheiros contam com assentos sanitários e tampos entalhados à mão. A cozinha está totalmente equipada, incluindo um fogão a gás e a lenha. Na sala de jantar, há uma grande mesa com capacidade para mais de 20 pessoas. Tudo isso é cercado por 30.000 metros quadrados de gramado com grama esmeralda, palmeiras e plantas ornamentais. A casa de hóspedes possui dois andares e 748 metros quadrados de área, com padrão classe A e varandas que oferecem vistas deslumbrantes. A fazenda também oferece proteção para funcionários, incluindo três casas modernas para colonos. Além disso, há uma infraestrutura informatizada com Wi-Fi, utilizada para cursos, escola e eventos, incluindo um auditório climatizado com 127 metros quadrados. A fazenda possui energia trifásica fornecida pela CEMIG, com 112,5 KVA, além de um grupo de geradores automáticos de 115 KVA para garantir o fornecimento contínuo de energia. Na parte pecuária, existem 6 galpões de estrutura metálica com um total de 2.620 metros quadrados, um galpão de curral em madeira e alvenaria, um curral para gado de corte com estrutura completa, 13 baias individuais para equinos e 13 silos (trincheiras) para armazenamento de alimentos. A fazenda também conta com poços artesianos que fornecem uma vazão de 44.000 litros por hora, com capacidade de armazenamento de 50.000 litros de água potável, além de 5 caixas d'água de fibra. Esta é uma oportunidade única de adquirir um paraíso rural com diversas opções de uso, desde atividades agropecuárias até hospedagem de alto padrão. Se você estiver interessado, não hesite em agendar uma visita para conhecer pessoalmente este lugar incrível. Aguardamos seu contato para fornecer mais informações e detalhes.