2512 Fazenda De 160 Ha Com Grande Suinocultura Em Atividade Região De Ponte Nova Mg

O imóvel "2512 fazenda de 160 ha com grande suinocultura em atividade região de ponte nova mg" possui Venda por R$15.000.000, 1.597.200m² de área e está localizado em Urucânia, MG.

o vídeo com drone, legendado e fundo musical mostrando toda a propriedade: https://youtu.be/DGCcyu16T0s Breve descritivo: É uma propriedade de 159,72 hectares. Tem a atividade principal com suinocultura com construções e toda estrutura que ocupa uma área de aproximadamente 10 há, tem ainda pastagens nas boas baixadas com utilização para pecuária, com pastagens formadas e ainda, na sua grande maioria com arrendamento para plantio de cana. A suinocultura em plena atividade, bem administrada, com boa rentabilidade, com todas licenças em dia, sem dívidas. Acesso: A 1,5 km do asfalto, em boa estrada de terra batida, intermunicipal e com boa manutenção e, fica a 14 km da BR 262 com excelente logística Topografia: Boa topografia, predominante de declives suaves, alguns declives significativos, boas baixadas e permite boas condições de manejo mecanizado Localização: No município de Urucânia/MG, a 5 km da cidade, entre Ponte Nova a 18 km e Rio Casca a 15 km, em local muito tranquilo. Altitude entre 530 e 412 metros e básica de 450 metros. Recursos hídricos: Bem servida de água com nascentes perenes, altas, bem distribuídas em 02 grotas separadas, córregos decorrentes, boas represas, água por gravidade no sistema produtivo, córrego volumoso (ribeirão) vindo do outro lado e atravessando a propriedade, boas represas, poços artesiano e boa vazão, tudo com as devidas outorga. Tem ainda as represas para o sistema de decantação da água utilizada nas pocilgas e que, depois de tratada, é bombeada para parte alta do terreno para irrigação e sem atingir os córregos das nascentes nos pontos de utilização Benfeitorias: Estrutura completa de instalação da suinocultura com aproximadamente 15.000 m² de construção entre galpões específicos para os animais, fábrica de ração, galpões de garagens, para depósito de materiais, para balança e para todo o sistema produtivo, instalações de armazéns de ração, sistema de depósito e armazenamento de água, enfim, construções de toda a estrutura necessária, tem 04 casas para funcionários, escritório, refeitório, almoxarifado, etc. Tem os currais, espaço de expedição dos animais, tudo telado, bem cercado, portão eletrônico, todo sistema para decantação da água utilizada. A fazenda é bem cercada, pastagens bem formadas, represas, poços artesianos, estradas para manejo interno, fazenda aberta e terreno preparado e ainda com sistema de irrigação da água decantada. Qualidade da terra: Terras de cultura com alto teor de argila, preparadas, corrigidas e em ótima condição de plantio. Aproveitamento: Excelente aproveitamento com terreno todo aberto, preparado para lavouras e ecologicamente correto respeitando as áreas de reserva legal e áreas de preservação permanentes Outros fatores: A fazenda é disponibilizada com equipamentos, tratores, pá carregadeira e outros veículos, gerador de energia, balança, câmara fria, bombas diversas, material de escritório, e toda estrutura necessária para o perfeito funcionamento conforme relação e que representa alto investimento. Encontra-se em plena atividade, com boa rentabilidade, sem dívidas, e sera vendida com todos equipamentos, mais de 1800 suinos, mais de 90 cabeças de gado, com todas licenças e outorgas, pessoal treinado e com os respectivos acertos. 

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