1964 Lindo Haras De 44 Ha A 90 Km De Belo Horizonte - Alta Qualidade E Beleza

O imóvel "1964 lindo haras de 44 ha a 90 km de belo horizonte - alta qualidade e beleza" possui Venda por R$2.600.000, 440.000m² de área, imóvel novo e está localizado em Rua José Hélio de Miranda, Chacreamento Recanto Das Andorinhas, Congonhas.

o video com drone, legendado e fundo musical, mostrando toda a propriedade:https://youtu.be/5U-R6SmISdM Descritivo do imóvel: Trata-se de uma belíssima fazenda em localização espetacular, excelente estrutura de benfeitorias de alta qualidade e bem dimensionada formando um belo e agradável conjunto, com parte de lazer e funcional para haras, com reflorestamento bem desenvolvido de eucalipto. Fazenda muito bem localizada, a 90 km de Belo Horizonte, às margens do asfalto, bem escondida e com ótima privacidade, terreno com boa topografia, terras mistas e necessitando regeneração de pastos e formação de algumas outras partes, com 15 ha de eucalipto em ponto de corte, tem espetaculares benfeitorias, extraordinária casa sede de 300 m² em padrão alto, bela capela, casinha de brinquedo, ótima garagem que serve também de salão de festas, belo e bem cuidado paisagismo, 02 ótimos canil, área residencial toda cercada em tela, quadra de bocha, ótima quadra poliesportiva, ótimas baias, curral completo para leite, 02 excelentes casas para caseiro e estrategicamente localizadas protegendo os 02 acessos, boas estradas internas, tem bom aproveitamento de terreno com boa definição de reserva e áreas de preservação permanente, tem pomar variado e necessitando reconstituição, belos bosques, cercas de réguas pintadas de branco, recursos hídricos definidos em ótimo sistema de distribuição a partir de 02 grandes caixas d'água advindo de poço semi artesiano, tem nascente na divisa e no fundo, tem córrego por todo um lado na divisa, uma represa, e ribeirão do outro lado, também na divisa. É uma bela fazenda e de altíssima qualidade. Conforme informado e medido no Google Earth, a fazenda possui área de 44 hectares com a respectiva constituição de reserva legal. A altitude varia entre 949 metros no ponto mais alto e 874 metros no mais baixo com predominância de 940 prevalecendo clima agradável. Acesso: Ótimo acesso em estrada de terra batida, a 500 do asfalto pela entrada social e principal e a 200 metros pela entrada opcional e tem estradas internas. Topografia: O terreno apresenta com topografia mista, sendo grandes partes com declives suaves, pequenas partes com declives significativos e boas baixadas em boas várzeas. Localização: Ótima localização, Alto do Maranhão, distrito de Congonhas/MG, e aproximadamente 90 km de Belo Horizonte. (sendo que, muito próximo, no KM 5 está o distrito de Maranhão e no Km 9 o distrito de Pequeri.) 12 km de Congonhas e 15 Km de Lafaiete e 10 Km de São Brás do Suaçui. A casa está na parte alta do terreno, proporcionando excelente vista. Fica às margens da BR 383, totalmente escondida e protegida por mata e córregos. Da casa tem vista para estrada e da estrada não tem como ver a casa. Recursos hídricos: ótimo sistema de distribuição a partir de 02 grandes caixas d'água advindo de poço semi artesiano, tem nascente na divisa e no fundo, tem córrego por todo um lado na divisa, uma represa, e ribeirão do outro lado, também na divisa. Benfeitorias: extraordinária casa sede de 300 m² em padrão alto, bela capela, casinha de brinquedo, ótima garagem que serve também de salão de festas, belo e bem cuidado paisagismo, 02 ótimos canil, área residencial toda cercada em tela, quadra de bocha, ótima quadra poliesportiva, ótimas baias, 02 excelentes casas para caseiro e estrategicamente localizadas protegendo os 02 acessos, estradas internas, tem pomar variado e necessitando reconstituição, belos bosques, cercas de réguas pintadas de branco, currais, paiol, sistema de segurança com circuito de câmeras, capineira, canavial e outras. Com aproveitamento da laje superior com bordas de balaústres. Gazebo 4x4 com pilares diâmetro 40cm, cobertura em metalon e parreira de uvas. - Excelente garagem em alvenaria para seis carros, a garagem serve também como local de festa, com pilares seguindo o estilo da casa. - Dois ótimos canis situados em lados opostos da casa . - Quadra poliesportiva cercada com tela e cimentada. - Quadra de bocha , situada no bosque das orquídeas, - Praça circular com piso cerâmico , bancos , Fonte e paisagismo em volta. - Pequena horta como parte do paisagismo. - Toda área da residência (8.000) mts. Cercada com sansão do campo e tela belga com exceção da frente que é muro de alvenaria e balaústres com portões tubulares 4. Casas de Caseiros. 4.1 Casa Antiga reformada e telhado novo 90 m², entrada pelo km 07 , Com pomar , horta, galinheiro, pocilga, curral coberto para tirar leite, galpão de rações e picadeira de capim e cana. , Currais cercados com régua para vacas e cavalos. 4.2 Casa Caseiro a 100 mts da casa sede, casa nova com 90 m² , piso porcelanato com garagem , horta , Currais de réguas para cavalos e báias . Qualidade da terra: Terras mistas sendo predominante de campo e boa baixada com terras de cultura. Necessita reconstituição e formação de pastos.

• Imóvel novo

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